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竞拍流程
金融服务
本标由合作银行等机构提供金融服务,需提前两日提交申请
金融机构
最高贷款比例
利率
其他
北京银行
最高不超过评估与交易
价孰低者的65%
价孰低者的65%
首套LPR加0点;二套LPR加10
由京海拍卖有限公司对接银行
担保事宜,详情请点击申请
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累计832人查询
威海银行
最高不超过评估与交易
价孰低者的65%
价孰低者的65%
首套LPR加0点;二套LPR加10
由京海拍卖有限公司对接银行
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东营银行
最高不超过评估与交易
价孰低者的65%
价孰低者的65%
首套LPR加0点;二套LPR加10
由京海拍卖有限公司对接银行
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华夏银行
最高不超过评估与交易
价孰低者的65%
价孰低者的65%
首套LPR加0点;二套LPR加10
由京海拍卖有限公司对接银行
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兴业银行
最高不超过评估与交易
价孰低者的65%
价孰低者的65%
首套LPR加0点;二套LPR加10
由京海拍卖有限公司对接银行
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累计868人查询
我行致力于向广大用户提供司法拍卖贷款服务业务,具体信息公布如下:
产品概况
司法拍卖住房按揭贷款。
最高可贷款比例
最高不超过评估价与交易价孰低者的65%。
利率
首套LPR加0点;二套LPR加10。
贷款授权对象
贷款的对象为年满18周岁,具备济南市购房资格,有按期还本付息能力,信用良好且具有完全民事行为能力的自然人。
服务地域范围
济南市内。
可贷资产类型
住宅。
贷款额度与还款期限
贷款额度最高不超过评估价格与交易价格孰低者的65%,期限最长25年,且贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁。
贷款担保方式
由我行准入的担保(山东京海拍卖有限公司)机构承担阶段性担保。
面签需准备资料
1、借款申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明(如离异需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书);2、收入证明及半年以上收入银行流水;3、具有购房资格的证明材料;4、个人征信记录(预审批时提供);5、其他银行认为所需提供的资料。
以下情况无法获得贷款
1、不符合济南地区限购及限贷政策的;2、征信记录或信用状况差;3、其他情况
申请流程
1、提交贷款初审资料;2、银行初审;3、初审通过后报名参与法拍并竞拍成功;4、线下面签,开立还款账户,存入首付款(最终成交价格减去保证金及贷款申请金额,如最终审批贷款额度低于申请额度,后期需补充首付款项至指定账户);5、银行复审;6、复审通过后购买履约保险;7、落实放款条件后发放贷款并按相应还款方式按期还款;8、办理解封、过户、抵押手续。
* 请仔细阅读贷款说明
1.请提前至少2个工作日提交申请,否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写,因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况,若征信不良,如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询。
4.请留意银行公告,银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核,不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异,最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
1.请提前至少2个工作日提交申请,否则可能导致银行审核或放款不及时。
2.请如实完整填写,因填写信息有误或不完整可导致无法获得贷款。
3.请提前确认自身征信情况,若征信不良,如有严重失信记录或有涉诉等情况会导致无法贷款。个人征信信息可在人民银行官网查询。
4.请留意银行公告,银行贷款政策以具体公告内容为准。
5.银行需结合申请人资信等进行审核,不承诺一定可放款。不同拍品的贷款产品及流程可能有差异,最终能否贷款及可贷金额、利率、费用等请以银行实际面签结果为准。
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常见问题
如何参加委托竞拍,竞拍流程?
选择专业的司法拍卖辅助机构,可以帮助拍房用户完成以下事项: 竞拍前:房屋现场实勘,流程风险评估,房屋瑕疵监测,交易税费测算。 竞拍中:全程参拍协助,竞拍规则答疑,竞拍出价指导,竞价安全控制。 竞拍后:法院裁定协助,贷款按揭手续,资金担保垫付,协同过户交房。
法拍房的优势?
法拍房是司法拍卖的处置的房屋,一般房产的起拍价格比较低、位置好、交易的费用少,总成本要比市场上的二手房节省很多,同样可以和商品房一样办理银行的按揭贷款,其贷款额度略高于二手房贷款的额度。
如竞拍不成功,我缴纳的保证金会退吗?
法拍房竞拍不成功,保证金会全额退回,法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡(原卡原退);竞拍人缴纳保证金后,钱会转到法院指定的账户先冻结,只有最终成交后才会转为部分房款,不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
法拍房可以贷款吗?
法拍房可以办理正常的按揭贷款,目前济南法拍房的贷款,贷款政策与二手房贷款政策那个相同,贷款申请结果以银行审批为准。
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贷款金额:
元
按揭年限:
利率方式:
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每月月供:
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元
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